老师，我怎么觉得这里的答案是错的？它好像没有减优先股？我写的解题思路错在哪里？谢谢！

关于这里永续年金求价值，例如本题里说到40万/5%为800万价值，相当于20年的租金，而实际很难理解，我永续收几十年房租，怎么就800万，20年了呢？一些房子可以出租几十年，这一点我一直不理解，从一级就不明白了

问题一：什么是pooled estimator？好像教材ppt中没有提到？ 问题二：37题中如何去理解两个样本是有关联不独立的？

CPR是年化利率，但是PSA中的CPR是每月升高0.2%，怎么把CPR年化？

老师你好，这个公式为什么要加负号？

老师 这题 policy rate 下降 会对汇率有直接影响吗？

衍生品原版书P505#4, B的解释不明白？

R21课后题14 C不是说increase dividend a year over several years吗不是dividend 增加数分摊到未来几年发放吗？那不是符合stable dividend policy了吗？

请问有简便的计算方法吗？我按了6年的折现现金流，感觉好慢

衍生品原版书P505#5, 根据C+X=S+P，不应该是A吗？是我公式用错了吗？