case 1 第5题，老师这里解释的effective duration时候，说到利率变动是benchmark的变动以及后面的解释，我没有太懂是什么意思，可否解释一下，谢谢！

case 9的observation 1 这里，老师写的这个equity risk premium的公式是怎么来的呀？我怎么感觉课上没说过呢。谢谢

statement3如何解释的

另类第一个case的第五题，AFFO这里，是AFFO和FFO已经算是terminal value了吗？所以不用除以cap rate之类的，直接折到现在就可以了是吗？另外想提个技术问题，在视频下问问题连空格都打不了。。。自动默认为空格控制视频的暂停和播放，麻烦看看哈

第四题未来经济变好了，实际利 率要上升了，那对于整体的经济发展来水也不是很好，毕竟贷款的利率会上升，投资的风险会上升，我不明白A为什么还会对，这到底是站在哪个角度讲的呢

请问这里说到底active risk squared是什么，好像基础和强化没说到呀？谢谢

请问这题有没有什么技巧，考试时候只能从A选项开始一个个尝试么？

表中的5%跟19%有什么区别

这个的意思是在一年后买A卖B吗

为什么违约概率对于Fair value的影响大，这是怎么推导出来的