老师，REOC是买房地产公司股票？ REIT是买基金，资金投资房地产？

老师哦，不太懂为什么REITs比MBS好。 因为MBS就是 bond，风险比REIT高？ 另外也不太明白private 的debt投资啥意思？就是私下出借钱买房？

关于EI听了两个老师讲感觉都没有讲到细节，公司是CF-MV的变化，CF具体是怎么算的，后面的题里面有一个，用的是EBIT（1-T）+D，题目中也有给NI+D的数值，为什么后面的不行？然后求PV的时候，用的是WACC，而不是股东回报率，但是课件上写的EI=PV*r，这个r又是什么？如果按题目的答案来的话，这个应该是wacc。因为题目中给了wacc也给了r，但是折现用的是wacc，希望这块能再详细讲一下，要不然很容易搞错。

尊敬的老师，您好。比较current ration 在temporal、current下的大小，在temporal下，CR+HR/CR+HR，分子的HR包含了存货、固定资产等，分母的HR包含了unearned revenuse.在current下，是CR/CR。所以结论是不确定.

弱弱的问一下，OCI 在利润表里面是在net income 里面还是在net income下面？OCI有进return earning 吗？

G公司原来现金流比例高 现在mean reversion 我的理解是G公司以前高所以均值回归以后跌的也多？

请问Plan Asset中和PBO中都有benefit paid, 其中PBO的benefit paid 比较好理解，当每年真实benefit paid付出去之后，PBO作为养老金负债就会减少。 但benefit paid 在Plan asset中的记录，有点不理解： 是不是每年真实benefit paid 付出去后，直接在plan asset扣减？不用在cash 扣减了？

什么是true-up every 3 years呀？

TV5为什么要用9，25%折现呢？不是说房地产的折现率要看对应现金流嘛？那应该是用11%呀

同比不是应该下面那个跟去年冬天相比的公式吗？