老师 reading49第3题可以给讲一下吗？

老师您好，图中的9题题干中说，用历史的风险溢价，而且这个风险溢价又是用短期国债利率定义的。课后题讲解时，韩老师说就是不变的历史风险溢价，因而总体回报率偏高，我不理解。题干说的用短期国债利率定价，又说是历史风险溢价，不是挺矛盾的吗？请指点，谢谢

这道题和第六题都涉及restate，第六题用GPI ending和GPI average，这一题有inflation rate，搞不明白什么情况下用哪个数据？

老师，NAVPS计算，算房产V时，non cash rent要不要减？聪NOI里。理论上不减也可以的吧。NOI就是cf概念啊，non cash rent本来就不是CF。 书上例题减了，课后题就不减。考试以什么为准？

老师您好，请问这道题500000用ending rate应该变化为0呀，为什么要先用初始汇率转化呢，monetary liabilities 不是应该用ending rate嘛 谢谢老师

请问这道题为什么算的是Q和P总和增长率最大的而不是net sales growth最大的呢？谢谢老师

老师，分散化这个。 直接买房和REIT都与其他金融资产相关性低，都有分散化效果，但直接买房更低。所以，在看与其他金融资产相关性上，直接买房分散化好。 从单纯买多个房产来分散的角度，直接买房单价高，所以没有REITs的分散化好。 这么理解？

老师课堂上说yt 是一组时间序列数据、xt 也是一组时间序列数据 能否说明一下 我看不出来x的

老师，计算EBIT的时候是不是已经考虑过FCinv和WCinv了呀？为什么这里还要专门减掉这两项呢？

老师reading48 第一题 c选项对吗？然后想再问一下40%到60%自主权对应的范围是怎么计算的？