C选项为什么错？股权成本为什么会成为房地产投资的风险因子之一，求一个解释？

如果 actual return of assets 下降 那PBO会增加吗

不明白为什么是在第一日涨 就是涨16次 10-11不是第10年吗 涨完了有 100k 11初不是还应该涨吗

第40章课本习题第9题。题目中明确提到Baldwin是医疗REIT，但根据网课上有关【对各类REIT而言影响最大的因素】的表格，不管对哪种REIT而言，影响最大的都应该是【宏观经济】因素吧？所以我认为对Baldwin而言，影响最大的应该是宏观经济因素（选项A，经济萧条），其次是人口因素（选项B）。但答案却认为Baldwin不怎么会受到经济萧条的影响。这又是为什么呢？难道选项C【政府削减对医疗资金的投入】才是【宏观经济】因素？

这里取对数之后求导，怎么会得到这样的结果？不管是偏微分还是全微分的结果都不是这样啊。

这里的difference是用actual return减去expected return还是用expected return减去actual return？

Notes Module40.1第5题。有关UpREIT和DownREIT的内容，在网课中并没有被提及，是否因为这个知识点不重要？谢谢。

权益，Reading30，原版书课后题第33题，用Multi-stage RI-Model估值。关于TV部分计算，题干中有两句话，感觉比较混淆。 第一句说“Starting in Year 4, Castovan forecasts TTCI’s ROE to revert to the constant long- term ROE of 12% annually. ”按这句话，RI（4）=B（3）*（ROE-r）=65.2*（12%-8.7%）=2.1516，用这个数字作为分母计算永续年金，估值结果算出来是73.9。 第二句又说“The terminal value is based on an assumption that residual income per share will be constant from Year 3 into perpetuity. ”这句话的意思，RI（3）是永续年金分母，RI(3)=3.47，估值结果跟答案一样，是85.7。 所以，我摘录的前一句话，放在题干里，又不用来计算估值，这句话是什么意思？

equity课后题的这两道，notes payable的处理方式并不一样，一个在算wc的时候算上，一个没算，我是主要看他给我的资产负债表怎么放就怎么处理么

第40章讲义开始部分的提纲中，第9点谈到了不同REIT估值法的比较（孰优孰劣），但这一部分内容在网课中未被提及。是否因为对不同REIT估值法的比较并非重要内容？