请问第5题中计算V0时为什么没有算上期初那一笔现金流（-100）？

第四题A跟B怎么理解的呢，请解释一下，不太明白这个咯

老师 模考2下午题第43题 point 2 这里： E(R) = IC * unit root BR * S.D active risk; 那 point 2 里的 realized active return 是哪一项呀？

为什么Potential GD P增长率下降会减少债券的风险？

潜在GDP增长导致真是利率上升的逻辑中，为什么说真是利率是消费者为延迟消费而所要求的真是回报？

老师您好，第8题题干里里面说“Starting in Year 4, Castovan forecasts TTCI's ROE to revert to the constant long-term ROE of 12% annually. The terminal value is based on an assumption that residual income per share will be constant from Year 3 into perpetuity.”那么我改如何判断terminal value改用什么方法呢？因为前半句是说ROE在第4年后会到达一个恒定值，那么照这样说应该用PV=P-B来算。但是后半句又说RI会恒定，那么就要用PV=RI/r来算。这个该如何判断呢？

IFRS中直接记 loss on I/S是对于什么的Impairment？Goodwill的Impairment不涉及I/S吗？

老师 模考2下午题第35题: 题目不是说支欧元，收港币，那为什么我们算的时候要用欧元-港币呢？

基础课的时候Bob老师还特别强调过，REIT的税收优惠是和买股票相比的，但和REIT和REOC相比，直接买房有更大的税收优惠，因为房贷等利息都是税前列支的，麻烦确认一下这个点

老师你好，non-granular非颗粒状不是代表他的pools里资产聚集的很多么？