这个模型中，第一第二阶段均是使用cap rate吗？n还是第一阶段还是使用r，第二阶段使用cap rate？只是一二阶段风险不同，所以r＜cap rate2，且如果题目给两个cap rate，挑选大值作为cap rate2n如果题目同时给了r和cap rate1，第一阶段折现率使用哪个？

loyalty to employer中 如果是聘用了兼职分析师，被聘用的分析师违反准则 但是聘用方违反准则吗？

我在学箭头处公式的时候，并没有强调说PP&E 无形这些会折损到我的CV呀？（图二）我以为这是acquisition法下独有的3项调整（主要问图二问题为啥要加一个%折摊

老师，请问这道题不是选least accurate吗？A应该是most accurate吧？

第二题，为什么在比较大小的时候不用考虑正负号，而是比较绝对值。正确的VAR是-1.44，比题中错误的值更小啊，这样的话应该选B

正式考试中1个case大多有几个题目呢？这道题目有12个小问是否属于极端情况？

基础段讲义中提到private real estate investments may receive favorable tax treatment(depreciation tax benefits)，括号中的depreciation tax benefits是指什么？和题目解析视频中老师说的房贷免征个人所得税是两个概念吗？

寿命增加，我认为csc会增加，因为annualcreditunit会增加。为什么老师讲的csc不会增加呢？

第10问，public_real_estate_investment比如REITS也有税收优惠（不会双重征税），但是和private_real_estate_investment的税收优惠产生原因不同（房贷免征个人所得税），对吗？

第9问，32million也可以通过本金48m/1.5得到，如果对DSCR定义记混了也可以得出正确答案。这个结果碰巧和正确的DSCR计算公式得出的结果相等了，出题人可以更严格一些😊