为什么zero coupon rate就是spot rate?

权益类投资-另类投资-韩霄老师的第16个教学视频例题中用sales comparison approach计算adjusted price = 220×(1-22.5%)×(1-10%)×(1+1.5%)最后算不出等于155.75，请问151.8是怎么算出来的？（视频中第21分钟）

老师您好，想问下图中表格右下角那个结论是怎么得出来的。对于个人股东而言，他可能是卖股票给公司的那个人，也可能不是，持股数是不确定的，那怎么能保证他的ownership value一定是增加的？

衍生品基础课第128页的第2个问题为什么不选W？

老师您好，想问下，用现金回购股票具体导致equity里面那个部分减少了？是retained earnings 还是 onwer’s capital ？

第39题，为什么用第二年的利率折现？这样折出来不是零时点的价格么？可是要算的应该是2时点的价格啊

P99例题，在计算NOI1的时候，我们把Non-cash rents 减掉了。 而在P104页例题时，用NAVPS法求REITs A，NOI1并没有减掉Non-cash rents。 请老师给解释一下，感谢。

老师您好，请问原版书习题R30的第49题具体解释？谢谢

这是什么题型啊 老师 会考吗 我怕是学了个假的CFA 13题是考啥

求问43题和47题？ 43 的equity的不同年份的起始计算麻烦详细解答！谢谢老师