这里用DCF法算REITS的估值 1.为何不能用像private real estate那里用NOI来折现，而要用dividend折线？ 2.为何最后一阶段的折现直接用D4/cap rate？

这里算nav时为啥不用管 non cash rents和recurring maintenance capital expenditures？

reading24 corporate finance的书后习题要做吗？我感觉老师上课讲的很少，我做题觉得挺困难的。

你好，第34题不会做欸，可以讲解一下嘛

你好请问一下为什么股利和股票回购对FCF不产生影响？statement2里面

麻烦讲下这道题

请问押题question 2 ARCH不应该是检验序列自相关吗？我看讲题时列出来的公式是Et和Et-1的关系，这不是应该是序列自相关的公式吗？为什么由此可以判定异方差呢？

这道题怎么理解？

你好，根据这张B/S表，其中在计算FCFE的时候对于里面WClnv的计算我不是很清楚，可以解释一下吗，谢谢，尤其是答案里数值的符号

老师 IFRS下 归类为AFS的bond由于FX引起的变动包含translation和transition两种变动吗？