老师 这题如果要求第二年的 economic profit, 那 capital 是用 160000, 还是该用 160000+ 200000呢

不太理解concept1里面，关于real after-tax interest expense的变化。答案是说interest expense增加，但是inflation低于预期，名义利率不是应该变小吗？

这里-10的forward point和后面讲到F-S/S是一个么？如果是一个那为什么算FP'时 用SR-forward point/10000？谢谢

1. 13题 实物房地产和Reits 专业管理人员的需求，哪个需要？哪个不需要？ 2. 18题 percentage lease 对应课件PPT哪个知识点，具体是什么意思？ 3. 19题 没绕过来它题目的意思？ 4. 20题 NOI=463000 是NOI 1 么？我算完答案是5034642 这是约等于B选项的5034600么？ 第三章图是20题答案过程，它写的FV= 5050909，这个为什么就是FV了？不应该加NOI5么？ 5. 27题 三个方法不都应该是衡量和评价 private real estate么？麻烦您帮我讲一下这三个评价方法，谢谢！

1. 第3题，growth rate，是让求的第一阶段还是第二阶段？ 2. 第8题，对应的知识点在PPT课件具体哪一页？

为什么r增大 capital inflow呢

我觉得这个EDR计算的不对啊，只考虑了4百万的利息32万，但是他每年还要还本金的啊，为什么没有考虑本金？

请问为什么财报没有视频9

国债是免税的为什么不放在免税账户

免税账户是干什么的呢，里面放的都是什么样的资产