reading 25的30题，为什么用调和平均来标准化？算数平均，几何平均不行吗？

ebitda的第二个缺点，为什么在估值理论上fcff更好？估值理论上有关于是现金流才最好吗？

在计算FCFF时如何判断现金流方向？是否可以用报表中给出的是否加括号来判断？若有括号为流出现金流？

助教的回答没看懂，CAPM的要求回报率10.4%低于市场预期回报12%，说明市场预期被高估，结论是不应该继续投资吧？两因子APT模型得到的要求回报率是15.5%，低于市场预期回报12%，说明被低估，应该继续投资吧？ 删除

fcff能用sales base method 来算吗？还有为什么ncc不止dep就不能用这个方法？我理解只要能区分ncc里面的dep部分和非dep部分不就也能用了？

什么时候会用到标绿的recurring maintance-type capital expenditures这条？以及是不是estimated+12months cash暗示了是未来12个月的NOI

reading 23的50题，capitalization rate指的是？是r-g吗？我看另类房产里就是r-g对吧？

老师，哑变量这举的例子讲不能有X4, 因为总有一个变量会取到1，X1+X2+X3+X4=1, 多重共线性。但即使没有X4，三个变量相加也是1啊，总有一个变量会取1啊

这个14是从哪来的？

reading 23的21题为什么是 growth rate不是 r-g