算AFFO时这项为啥要从FFO中去掉？日常开支没有在FFO已经减掉了么？

这里用DCF法算REITS的估值 1.为何不能用像private real estate那里用NOI来折现，而要用dividend折线？ 2.为何最后一阶段的折现直接用D4/cap rate？

能麻烦老师告知下 gross of fee 和net of fee的区别吗 各包含了哪些费用 谢谢！

这里算nav时为啥不用管 non cash rents和recurring maintenance capital expenditures？

请解释一下34题，谢谢

reading24 corporate finance的书后习题要做吗？我感觉老师上课讲的很少，我做题觉得挺困难的。

你好，第34题不会做欸，可以讲解一下嘛

你好请问一下为什么股利和股票回购对FCF不产生影响？statement2里面

请问一下这个1/2conv(y)^2是怎样来的？

老师！这一题realised G/L，为啥减的不是Monday的收盘价？有规则说收盘价和理想价格不一致时，减理想价格嘛？？但是原版书课后题里面减的都是上一天收盘价啊……譬如原版书trading课后题11题