请问为什么在全球范围看，利率降低会引起撤资（投资减少）呢？

没听明白，能解释详细一点吗？

这两个材料是否描述冲突，到底基本面认为股价反映变动更快还是更慢

为什么DFL的计算公式是用operating income/operating income-interest？

为什么DTL的计算是用REVENUE -variable cos/net income?

这个CAL线视频里怎么没有提到？

你好，还有一个问题，CAPITAL RATE，不是为r-g吗，但是无论是第一阶段还是第二阶段，都不等，例如举REIT B例子，8%-5%或8%-4.5%都不等于6.25%，

杂音好重，有没有清晰点的版本

你好，这里求净值，为什么要加资产减负债，REITS估值这里用NAV方法，不是同实物房产一样吗，都是V0为NOI除以CAPITAL RATE吗

什么是claims valuation approach?