A company incurs a capital expenditure that may be amortized over five years for accounting purposes, but over four years for tax purposes. The company will most likely record: A a deferred tax asset. B a deferred tax liability. C no deferred tax asset or liability. 这个题不明白 税法上是4年，则每年交的税会上升，收入会减少，则税收又会减少，，和前面的税收上升是矛盾的呀

看这页意思是说，NOI并不包括杠杆带来的利息及本金偿还？

这里的first year cash flow一般就是NOI么？或者是其他什么数？

这个题如果是另一个客户要求他的，有没有违反？是不是他怎么样做都违反了

老师，R21课后题第5题，为什么5年的bond是overweight的。

老师，R21课后题第4题，credit risk higher than normal是不是意味着风险增加，经济不好。

Obsolescence为什么还要区分curable 和 incurable? 反正都是要减去的，有什么意义么？

老师讲的这道题，关键是确定在什么时候计算因年份带来的折旧。根据例子，replacement cost在减去所有的curable physical depreciation后，就应该计算因年份带来的折旧，再减去functional相关的curable and incurable的现值，最后再加上土地价值，就是最后数字。这里面，为什么要把curable physical depreciation放在前面扣减，而不是扣除年份折旧之后再扣减呢？难道roof and other repairs amount不应该折旧么？ 还有一点， replacement cost里面，不包含roof么？如果包含的话，不是计算了两遍么？

财报---2019教材--495页第38题： C选项，是什么意思？？看不明白。又是怎么不入选呢？不懂其一般原理与逻辑

财报--2019教材--495页第36题：B选项，错在哪里？？ 什么情况下，公允价值模式，可以转换为成本模式？？B选项有何不对呢？？