请问这个知识点，为什么计算ffo的时候不考虑noncash rent呢？ffo就是指现金流应该减去noncash rent啊，另外，计算affo的时候减去了费用，这些费用应该在计算net income之前就扣除啊，affo的计算基于ffo，ffo的计算基于net income，netincome本身就应该是考虑费用后的收益，为什么计算affo还要减去费用？谢谢

请教，老师这里讲合成CDO应该是指买一个mbs,卖一个cds吧？

老师，图中Market value added=Market value of company -Accounting book value of total capital，对这个试子我有疑问，为啥不是-Accounting book value of company呢？

你好，case3第五题不太理解

请问这个公式推导过程中asset中的cash去哪里了？谢谢！ 从asset-a/p到c.a + nc. a - a/p就没有cash了 谢谢！

老师，non operating cf跟处置固定资产不是一件事是这样吗？ 问这个问题是因为，其他类FFO调的时候重组和变卖固定资产作为non operating cf调的。 但是财报里面，从NI到CFO默认这项是0，后面有单另一项FCinv，然后NCC调节里有这两个。 有点晕

二级不考GIPS了吗？

DDM 第27题 第一阶段时间延长，按第三种H model方法，可不可以用这个图理解？

老师这个简便算法，上面补上去的那个面积公式分子是不是缺D0啊？是不是第二个图那样？

老师，这样一个一阶段。在euity中，因为股利按g增长，所以公式分子分母都考虑g，就是DDM=D0（1+g）/r-g，如果是房地产，或者年金，未来收入稳定，就是一个永续年金的做法V=A/r。 我是看到韩老师讲的一个DDM的快速算法，跟其他类中算房产估值算法一样，只是一个用DDM ，一个用的永续年金，所以问下。