Reading30课后第23题，为什么changing capital structure的公司用FCFF更好，用FCFE的缺点是什么

Reading30课后第19题， 为什么dividends differ significantly from the company's capacity to pay dividend 不能用DDM

老师第17题答案选overvalue 是什么思路不太明白

老师哦，第4题不懂… 第5题时说c影响CF影响DCF估值对么。

老师，2题。Reit比直接买房好是分散化好。因为REIT是等于投资了很多房子… 但是因为分红比例高所以未来发展小，所以的话直接买房更好。B不太懂…

老师，reits不灵活么？怎么理解啊这里？

老师好，课后题R20 第2题，这道题是问和第一题相比NPV减少了多少吗？那课后答案那个方法感觉不太对啊。因为第一题operating stage是5年的折现，第2题是8年的折现，差别不只是depreciation的变化。

老师，cost方法，简单来说，从新房子调成老房子的意思是不是 。如果新房子的收入老房子没有，就等于老房子没有这部分value，所以从新调旧的时候，剪掉这部分V。 如果新房子cost比老房子低，就是说新房子估值比旧房高，所以从新调旧，把这部分因cost导致的loss value也剪去。 总的来说就是使新房V高的，在调成旧房时剪掉…的意思

老师哦，这里的incurable的reduce说的是折旧是吧… 老师上课说的incurable是不值当的改造，不算进去。

防火墙主要是隔离哪两个部门？为什么要隔离？