老师，您好，nav的变化量还包含carried interest吧？所以dpi不能用nav的变化量除98？

老师，您好，退出时的15m中倒挤出的common equity的价值为何不需要再✖️90%？

老师，cap rate不就是等于r-g吗 为什么计算REITSA的时候直接用7%，计算REITSC的时候用8%-4%，而且表格里cap rate也不等于r-g

老师好，衍生中的d1和d2是代表什么来着？记不起来基本概念了，会考计算d的公式吗

老师你好， 请问AI R42Q22中，PV2等于TV5折现，这里的折现率为什么是9.25%呢？老师讲课的时候专门提出说房地产现值计算和equity不同，第二阶段折现用第二阶段的折现率，那就应该是11%呀。

请问老师，图中画红线部分的par bond不是表示这个债券是平价发行的吗？为何这题的34题不是按照平价债券看待呢？谢谢

你好，有两个问题： 1、公式里在指数上的的T-t，为什么具体到题目中，就变成30/365；40/365的形式了？原理是什么？以及（1+Rf）指数上的T次方，为什么在其他题目里，也是100/365（讲义第13页）； 2、PVD0的计算公式是什么？ 谢谢

老师这里为何不用考虑FP公式里的分红率呢，q上升，FP应下降呢？

可以解释一下C的意思吗？

老师您好，两个划红线的有什么区别？