老师，视频86分28秒左右，公式显示Vlong=(FP'-FP)/(1+Rf)的（T-t）次方，为什么在最后带入数字的时候，把（T-t）次方忽略了呢？前面折现率还强调要去年化，在t时刻，但是最后这个（T-t）次方，为什么就不考虑了？看视频老师的讲解，默认是T-t=1? 请老师解答下。

这道题答案错了吧，对手方的描述反了吧，交易期限是对的吧

为什么repurchase和cash dividend都会使得leverage上升？老师能否给出具体的推导 repurchase我的理解是也要自己花钱回购，所以asset变小，回购使得equity在外价值也变小，分子分母同时变也确定不了leverae谁变动大 cash dividend中cash减少同时equity中留存收益也减少，那怎么确定分子和分母谁变动更大？为什么一定leverage就上升？ 我这块思路一直都绕不出来 麻烦老师讲解下

为什么repurchase和cash dividend都会使得leverage上升？老师能否给出具体的推导 repurchase我的理解是也要自己花钱回购，所以asset变小，回购使得equity在外价值也变小，分子分母同时变也确定不了leverae谁变动大 cash dividend中cash减少同时equity中留存收益也减少，那怎么确定分子和分母谁变动更大？为什么一定leverage就上升？ 我这块思路一直都绕不出来 麻烦老师讲解下

老师您好，房地产投资中，只有买房子是直接投资，包括购买在二级市场公开发行的房地产投资基金REIT和不能在二级市场公开发行的CREF，都是间接投资。请问这样理解对吗？谢谢

这道题ROE不变 剩余收益就不变？这是什么原因 想不明白

请问为什么C.asset-AP-cash是WC？

请问为什么C.asset-AP-cash是WC？

老师请问 EAA 中计算出的 PMT 为负 那请问 该如何判断谁大谁小？？是只看数字 还是包括负号呢

老师请问 EAA 中计算出的 PMT 为负 那请问 该如何判断谁大谁小？？是只看数字 还是包括负号呢