老师这道题讲解一下，看不懂答案

老师这道题讲解一下，看不懂答案

老师你好，课程中老师说在DCF估值模型里，只有房地产是用第二阶段的折现率折第二阶段的现金流，而不第一阶段现金流，可是为什么课后题里面，但凡涉及到房地产两阶段折线的情况，都还是用的第一阶段折线率折第二阶段现金流呢？老师请给个明确的说法，马上就要考试了，好多同学都在群里对这个问题有争议，谢谢

陈述三为什么错？因为蒙特卡罗模拟也要➕constant 调整吗

老师，请问temporal method下，D&A的折算要用historical rate，这是具体指什么时候的汇率呢？固定资产购买的那天的汇率吗？

principle component analysis在哪？这种方法没有印象了。百题组合case2第二题

组合case2，第一题。RRTTLLU明明有return，为什么第一个constraint是错的

老师你好，课后题Reading29的第31题。增长率g不是dividend的增长率吗？为什么说capital gain yield=g，而dividend yield=r-g

23题，请问 accrual g and l 有1291，摊销的费用为什么没算到ppc里？

请问这样理解对不对：在计算swap rate时是收固定利率、支浮动利率；而在计算interest rate swap value时是假设支固定利率、收浮动利率是吗？