课后题22，我看解析里，两阶段折现，课上说针对不同阶段的折现率不同，折现率是跟着折现对像走的，不是跟着时间走的。可这题我看解析的意思是全程折现率是9.25，不应该第二段terminal value折现到0时刻是用terminal cap rate吗？

课后题19，没明白

课后题14题，没有明白

课后题第10题，为什么说conclusion1是正确的，private equity怎么会是有diversity的好处呢，而且怎么能有tax的好处呢？不是只有reits分红达到90%以上才能免税吗

课后题8，为什么分析里写的房贷利率5.75低于折现率7.25就代表higher return on equity？

课后题第7题，怎么分析出选C

课后题第3题，这里题目问的growth rate是指什么？

课后题第1题，没有明白怎么分析出租期大于三年？

为什么pp&e是年底溢价14000呢？这里的日期不是1-jan-07，是年初吗？

老师您好，冲刺笔记这里的这个五角星这里不太理解，请您再解释一下，谢谢！