另类投资最后一个case 第三题。视频老师说的就是横切跟纵切的方法。他自己都说了。但是他自己在做的时候并没有按照上课讲的什么第二阶段要用第二阶段的折现率。这到底什么情况阿 ，题目做到现在从没遇到第二阶段要用第二阶段折现率的东西，到底有没有这么一说

老师，您看我5写的对么？ GW，euqity method下不单独列示，并成investment一项，所以不单独减值。只有investment 这项整体减值，都不能转回，进利润表。 合并的话单独列了，可以减值。这个减值也是收购公司价值减，就从GW先减的意思对么。

你好 我算出来的spot rate 3 是5.017%，我算不出5.07%，能帮我看下么

只要披露了分配政策，根据account size进行分配也可以？

老师您看我写的2对么？

另类投资最后一个case 第三题。我看到你给别人的回答是这房子第四年后是卖掉的还是从答案中看到的。我想问问你从题目中怎么看出来这房子四年后是卖掉的？相反题目中说the lease roll over in year 5而且租金还一次性涨了15%，这难道不能说明房子没有被卖掉吗？第二段折现率应该被用阿

你好 我算不出SPOT RATE3的答案，请问答案是否正确，我算出来的答案是1.6877%

老师，这道题equity swap的估值，PVS收的部分没问题，但是对于PV支的浮动利率部分的算法不是很理解（黄色部分）？浮动利率在不是在每个reset day都是1么？

另类投资case 4的第四题为什么第一阶段折现率用第二阶段的折？题目说了growth rate保持不变，又给了第二阶段折现率与cap rate可以得到g=2%。然后又给了going-in cap rate是8.25%所以可以得到第一阶段r=10.25阿？为什么投资期五年的折现率不用这个。

老师讲说现在p变化来自surprise，如果预期p大于真实p，未来会上涨还是下跌？不太懂这个知识点。 利率有均值复归，p会有吗？