老师，关于cross currency basis swap中basis的问题，以USD- JPY为例，如果在使用期间收到美元利息，支付日元利息，因为basis是在非美元货币端，就加在日元端，所以如果为positive basis就是多支持日元利息，negative basis就是少支付日元利息。反之如果是收到日元利息，positive baisis就是多收到利息，negative basis就是少收利息。这样的理解正确么？ 另外还想问一下考试时关于是positive 还是negative basis是自己判断还是像原版书例题中那样告知了basis的正负号？谢谢老师

保险公司借钱出去买房产，对于保险公司属于投资房地产debt

private equity real estate就是指直接投资房地产

比较投资回报率和资金成本

只用对主要的大商户进行调研即可。major leasee或者称为grocery anchor leasee

老师好，R24的Example9的mini case1，里面提到floating到fixed再到floating的过程，依据题目的解答来看，能不能这么说，这个过程降低了risk，而同时维持了modified duration基本相同，可以看作是一种有效降低risk的手段，但降低的这个risk应该是除interest risk和term risk（duration一致）之外的risk吧？或者说是credit risk？同时equity默认duration为0，所以应该也不大会涉及到equity risk或者liquidity risk这种？谢谢

direct capitalization即为一阶段折现模型。延展考核还有stabilization noi

这里考察了cap rate= r-g。这里的cap rate用一阶段的

老师，reading 37 第5题说咖啡会有一个比预期更大的产量，这样不是会导致供大于求，远期贴水吗，为什么曲线是远期升水？为什么答案选B theory of storage，他的conclusion里也没提到storage

1、题目中出现了reimbursement expensive6说明经营费用是由租客承担。 2、是否与经营挂勾看是否有％收入