這裡：brl利率4%，aud利率3%，最后结果是借入brl，投资aud； 但最後ㄧ題老師說JPY利率低，可以直接判斷借JPY投AUD, 兩道題不是自相矛盾嗎？ 到底能不能直接用利率判斷借哪個投？

这视频课的音质是不是差了点，而且还有回音

第四题，折现率Discount rate为什么是8.00%而不是无风险收益率4%？

第一题的A为什么不对？

此处对NOI的调整减去非现金租金，

此处fee and management income不应该扣除么？non-asset-based fee指的是哪些？

REITs是仅在信披上与上市公司保持一致，还是说基金管理公司要与上市公司保持相同corporate structure？具体什么corporate structrue

appraisal是怎么影响performance measurement和asset allocation?

这里的10%是市场利率还是借款利率，市场利率等于借款利率吗

Zspread是用来衡量什么风险的？oas是什么？