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CFA问答
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这里讲到AFFO计算时,要从FFO中扣除non-cash rent。但这里有个疑问: 既然FFO是CFO的概念,那它应该是个现金流量,可以为什么里面还会有non-cash rent?non-cash的东西不应该都从现金流种剔除么?为何还会在FFO中?
casebook上册第209页,对于expected inflation的答案,我觉得当expected inflation增加,需要的return应该增加,要求支出的更多,不是应该减少risk tolerance吗?
已回答韩老师讲的是调整比例的方法为:(1-22.5%)*(1-10%)*(1+1.5%) 但是看讲义,调整比例的方法为:(1-22.5%-10%+1.5%) 到底哪个正确?我认为韩老师讲的正确,因为折价的比例就应该是乘起来的,而不是加起来的。
精品问答
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