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CFA问答
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你好,这个图里老师举了个例子,说一家公司发行了一张固定利率的债券,每年支付固定利率,但是担心每年利率会不断下行,所以可以进入swap用固定现金流换取浮动现金流,从而使得支付利息下降。 这里想问下,如何知道利率是否会上行还是下行,如果买了债券,第一年利率下降了,那我支付的利息自然下降;第二年利率又上涨了,那我的利息不也上涨了?如果后面几年利率不断上涨,那我支付的利息因为是浮动现金流,不是不断在上升?请问我的理解对吗?如果我不能确定利率的走势的情况下,为什么要去做swap?谢谢
请问这个知识点,为什么计算ffo的时候不考虑noncash rent呢?ffo就是指现金流应该减去noncash rent啊,另外,计算affo的时候减去了费用,这些费用应该在计算net income之前就扣除啊,affo的计算基于ffo,ffo的计算基于net income,netincome本身就应该是考虑费用后的收益,为什么计算affo还要减去费用?谢谢
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