老师 这里short seller 要用股票卖出的钱作为抵押物 放到托管行，怎么理解

第一题的cap rate到底是个什么东西？这部分还是不太懂，可以详细解释下吗？

MVIC

第一题的C选项，has below-average correlations with overall stock market returns，我觉得没错啊，投资REIT不就是为了分散化吗？不就是因为低相关性吗?

1. 老师说的基金清盘有缓冲期是市场的交易规定呢，还是基金自己想慢慢的卖这样下一笔交易不会跌价太多？ 2. 能解释下为什么财险和意外险更关注VaR值，而寿险是更关注asset and liability matching呢？

第一问想请教下，如果看到tax consideration，是不是无脑选REIT？ 除了REIT还有啥能避免双重税吗？

P/E的这个缺点是怎么理解的

H model 和 fcff 多阶段模型 最大的区别是啥？

这里为啥除以的是50，而不是800？资产负债表股本那里一般都是按照1元一股列示的吧

第6题正常做法，不是PV(2) = 1.06*1.05/0.035=31.8吗？答案先算1.06*1.05=1.113，然后四舍五入倒1.11，再就行计算，相当于把一个算式强行拆成2步，中间多了四舍五入，这样会导致误差啊。如果按正常做法算出31.8，发现没一个答案对的上，怎么办？是回头每一步，研究怎么四舍五入，还是找个最近似的就行？