unbiased，无偏性是什么意思呀？

FCFF = NI + NCC – WC Inv – FC Inv +[ Int * (1 - tax rate) ] FCFF = CFO – FC Inv +[ Int * (1 - tax rate) ] 这两个公式对比可得出CFO =NI+NCC-WC Inv,这跟前面学的间接法的三步调整不一样呀，少了第二步的+Gain - Loss,这里是怎么理解？忽略不计吗？

Which of the following is not the reason why the priority of claims is not perfect? A Senior creditors compromised. B The value of secured assets was less than the amount of the claims. C The judge's order resulted in actual claims not adhering to strict priority of claims. B为啥不对？

reading43的第4题。在计算永续阶段的TV时，分母是用r-g=8%-4%来算的，但是exhibit2里面还有一个cap rate呢，为啥不直接用这个？这个不就是r-g吗？为啥值会不一样

请问那个mortgage payment是什么呢

22题第二阶段折现时应该用11%还是9.25%？房地产估值时折现率选择不是和现金流有关，和时间没关吗？

老师，原版书r30，example2，我实在找不到这个FC怎么算的…

这一节有点晕，能请老师再解释一下HPR和YTM的区别以及共同点吗

原版书的题目，In descriptive stats, an exemple of a parameter is the: A.median of a population. 请问啥意思呀。描述性统计学里的an exemple of a parameter是median of a population？没读懂

老师，这里DCF用于投资者是少数股东的，意思是就是一般投资者（买这个公司股票的人）对公司估值。 FCF是用于投资者是大股东的，是不是这个公司的收购方，股份占比大的人对公司估值的意思？