天堂之歌

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标注红色的这段话从rolls down开始应该如何理解?

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请解答14题

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财务百题case7第二题,CAD/USD变小了,不是应该美元升值吗?07年一个CAD等于1.44USD,08年一个CAD等于1.35USD,我是这样理解的。哪里出了问题

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此题为何N=8 2010~2016不是12吗?

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接前问,不好意思 写错了应该是cap rate+g

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为什么加了绝对值反而比较小?

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解答一下第6题

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公司理财,百题case6的第6小题,rationale1。请教老师,为什么股票行权会稀释EPS?感谢!

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这道题请老师按照数字,算一下active return具体分解,我觉得网课中说的不太对。。。

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用DCFmethod 对房地产估值时,第二阶段NOI/terminal cap rate,这步做好后再折现到0时点的折现率是用第二阶段的r(terminal cap rate—g)还是用terminal cap rate

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