这里第5题，为什么是选a.通货膨胀越高，借钱的人越有利吧，因为他只要还固定的钱就行了。

the investor’s return (discount rate) comes from the return on first-year income (cap rate) plus the growth in income and value over time (growth rate). 请问如果income increase by 2%， value of property increase by 3% 那么growth rate 是多少呢？

业绩归因中，执行pure indexing strategy，是可以到达category level，为什么不是到benchmark？执行pure indexing strategy中不包括可能因为style产生的收益吗？ 如果是到benchmark，应该是怎样的策略？

您好：请问the required rate of return = cap rate + growth rate 其中：growth rate 是 rent income 的还是 property capital growth rate 呢？

这道题为什么不选A 难道权益法下按比例分到的dividend不记在net income?C选项不理解，麻烦老师解答

57题为啥选C

Equity这门课的老师说HML这个因子是价值-成长，而组合的老师说是成长-价值。我想确认一下，到底哪个是对的

题干当年折旧是8，但表格显示的当年折旧（change）是6，为什么呢？

你好，教材695页，16题，请问这里为什么用0.7359，而不用0.7356

问一下为什么这个2.48是D0，如果说current的div是0时点的话，那last year的div不应该是-1时点的吗，我在算D1的时候是2.48*（1-2%）^2，请问哪里理解错了……