1.请问在直接投资房地产2阶段计算中，房产卖掉了，那么第2阶段termianl value的折现到0时刻的r，是用第2阶段的r折现还是第1阶段的r折现？ 2. 请问在直接投资房地产2阶段计算中，房产没有卖掉了，那么第2阶段termianl value的折现到0时刻的r，是用第2阶段的r折现还是第1阶段的r折现？

你好，教材111页第4题 为什么不选C呢？题目为的是price 而不是value，根据老师课上的讲解Value应该选A Price则应该选C，答案的讲解也是给的value但题目问的是price

这道题没看懂怎么计算的，可以解答一下吗？

请老师在解释下herding bias

在time series 里面，dw检验有什么用处吗？

这三个ways…啥意思…

23题c选项，dw检验的结果也可以说明mean不是constant 的吧，为啥不能选cne

金程的讲义我也认真看了，也做了很多ethical的题目，也看了原版书，做mock题，只要是没有做过的ethical题，正确率只有50%，有什么办法可以有效提升ethical试题正确率呢？剩下十多天该怎么来复习准备这一门呢？

老师您好，160题。视频讲解没问题，最后价格偏高，高估了价格，但为什么不是overstimate asset却是liabilities?

真的不懂为什么40到20，dpr还是constant…