143题，请问老师， 是不是所有的fair value 的 gain or loss 都是计入利润表，revalution model 的就计入loci?还是要看分类，有点乱。。。

128题，请问老师，如果 patent /copy right 没有特别说明，那要把它们当成是finite useful life 还是infinite ?

老师，精算假设的三个条件的变化会不会影响PSC的变化？如果影响，怎么影响的

这题是不是讲解错误啦？？？？PMT应该等于30吧？？？你看下视频上老师写的，怎么PMT=60？？？求解答

第7题题中只是说bear spread，可用用call spread吗？为啥算出来的结果和用put spread不一样？

这里计算2013年的NI/EQUITY Equity 为什么要用13年的数据，我觉的应该用2012年的

第6题，financial stock跟energy stock的correlation更低，那应该具有一定diversification的作用，active risk应该减少啊，为什么选increased呢？请老师解答一下

在用收入法计算NOI的时候，是用租金收入加上其他收入减去空置成本减去经营费用，但是在计算Reits的估值中的第一步中的NOI要调整减去非现金的租金，两个方法下的NOI的计算为什么不一样？

第6题为什么是risk free rate,它增加会引起股票价格变低吧？

您好，请问term structure of credit spread 指的到底是什么，能否形象一点说明！