为什么DTL的计算是用REVENUE -variable cos/net income?

这个CAL线视频里怎么没有提到？

你好，还有一个问题，CAPITAL RATE，不是为r-g吗，但是无论是第一阶段还是第二阶段，都不等，例如举REIT B例子，8%-5%或8%-4.5%都不等于6.25%，

杂音好重，有没有清晰点的版本

你好，这里求净值，为什么要加资产减负债，REITS估值这里用NAV方法，不是同实物房产一样吗，都是V0为NOI除以CAPITAL RATE吗

什么是claims valuation approach?

这个题应该怎么理解？怎么解题

这里的EAR两个计算有什么不同，应用场景有什么不同

你好，请问这个difference是默认growth score - value score吗

这一题运用的公式是什么？为什么最后要减1？