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这题如果写的是estimated 12 months net operating income而不是estimated 12 months cash net operating income,是不是还要减去non-cash rent,才能继续用NAVPS法啊?
为什么这道题,老师的讲解中说“在分析师的眼中,CFO和CFF都是0,都是没有的”?这和课程老师说的不太一样。 我的理解是,都从会计记账考虑,平价债券的CFO就是Int exp,是负数。而零息债券的CFO为0,比平价债券的CFO大,所以选B。至于C不对,是因为零息债券的面值小,所以它期初的CFF比平价债券的期初CFF小。 请老师看看我的分析对不对,以及为什么不对?
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