计算银行贷款/票据贴现/商业票据有效年利率时，不用复利的是吗？

老师好，我想问一下这道题目里面，为什么计算DR 的利率不是用公式 DR=（Year/day）* （FV - PV）/ FV 来算呢？ 那这个DR yield的公式是算什么的 能不能解释一下～

这里net income为什么是35，不应该减去10的dividend。虽然题目说dividend paid 是算在financing里的，但算NI还是要根据base法则减去啊，所以是145-120= 25，25- 10=15，15不是NI吗

DTL就是两个报表的账面净值的差额对吗？

2008的税，2009才交，不是DTL吗？即使相差一天，那也是下一个财年了呢

unrealized和realized是什么意思？

老师好， 能再解释一下久期的四个影响因素吗，视频里解释不太详细，不方便记忆～

124题中，为什么tax payable是用的30%的税率，但是delta DTL是用的25%这个新的税率去算？

现在社会上那些卖买房子的人不就是在做投资吗？A说的是卖房子啊

我记得还有一个知识点是说回转不得超过原值？但是记不住哪个了，可以对比下吗？