老师，Cost Approach 默认是Net 还是 Gross lease呢？我不懂为什么天花板的问题要减去5万？我觉得老房子天花板更高所以材料费应该更高呀，难道不是应该比新房子更贵5万嘛？

这里Vfirm不是Vequity+vliability？

老师，Ev，capital，firm value，晕。都是什么关联啊？

在option Gamma里的三个小结论之一“A long position in calls or puts will have a positive gamma.”。请哪位老师用数学证明一下该结论。

请老师证明一下delta call 在at the money 时近似0.5

老师，您好，acquisition method 下equity不用合并啊？为何会大于equity method下的？

老师哦，有优先股的情况下，算WACC，equity比例，怎么算？分母是MVcommon equity+MVprefer equity+MV debt。那分子是只有common equity？ 还是 common和prefer的比例都分别算？WACC变成3个部分，普通股比例*r+优先股比例*r+债务比例*r（1-t）

第三题是什么意思？答案看不懂。

有些概念模糊了，希望老师给详细解释一下为什么本币升值，DC/FC 汇率为什么上升，谢谢

reading42(2)case 的22题 实物房地产第二阶段估值折现到0时点的折现率选取不应该是第二阶段的折现率11%吗 这不是课上讲的与其它科目学过用第一阶段折现率不同之处吗 怎么这里又用第一阶段的折现率9.25%了？