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CFA一级
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纪老师及助教老师,你们好!关于固定资产折旧、摊销和减值这个部分,我有如下问题: 1. 是不是所有的资产,在未来的使用年限都是要折旧或摊销,那实际情况,我举一个例子:一个公司专门从事工业厂房租赁业务(即买入或通过签订长期租赁合同,购入或租进新的地皮,及按照出租厂房标准建设好,然后对外出租,赚钱租金或若干年后整个厂房出售,赚取投资差价),该公司将厂房建设好达到可出租状态(包括厂房的基本建设完成及水电通达等可使用),而该厂房预计可以使用10年, 一方面,每年这个固定资产都是需要折旧吗?但是每年这个厂房的价值却一直随着市场需求或土地升值等因素在涨价(具体体现在租金在上涨,转手价格在上涨),那一方面这个资产折旧,一方面资产又在升值,在财务记账里,该如何去处理,这个升值是不是需要每年或多久重新评估,如果需要重新评估,需要达到什么条件呢? 2.类似的问题,也会在无形资产中碰到,我这个一个朋友公司,从事农品汇连锁经营业务(属于原生态健康农品,食品,开连锁店销售),之前刚开始做几十家的时候,由于规模及影响力有限,这个农品汇商标价值有限,而如今开设了200家店面了,目前商标的价值大大提高了,那这个商标是注册10年期的,这几年,随公司越做越大,商标不但没有摊销掉了,而且还越来越值钱了,那怎么处理呢,是不是我问得这两个问题是特例呢?谢谢!
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- 对于老师讲的这部分,1. 我理解FRA的Payoff始终等于利率期货的Payoff部分进行折现(除以1个大于1的数),也就是说,FRA的Payoff的变动幅度 应该 始终小于利率期货的变动幅度。2. 至于是涨多跌少,还是涨少跌多,其实MRR在分母上,可以根据1/x的曲线特点来理解,无非就是MRR上升时1/(1+MRR)的变动幅度 小于 MRR下降时1/(1+MRR)的变动幅度,所以如果MRR上升时,Payoff是上升的,那么就是涨少跌多,如果MRR上升时,Payoff是下降的,那就是涨多跌少。以上2点,我理解的对吗?
- 不懂这里为什么新固定利息与老固定利息的差值折现到1时刻就是1时刻的value,为什么只考虑下半边支出的部分,不考虑付息收到的部分
- 如果IC和CAL线的切点在后半段呢,就是比和有效前沿的切点更高呢,不是后面无风险资产权重为0吗,为什么说一定有无风险资产呢
- 为什么不是C选项呢?credit risk是由于借款人违约未能偿还而使债权人遭受损失的风险;solvency risk是由于自己财务状况不佳而无法偿还到期债务的风险。二者紧密相连
- 那么股票的公允价值是不是交易价格? 既不和市场价值一样,也不和账面价值一样?
- 场内和场外OTC市场 与 公募和私募 是一样的吗? 那么一级市场和二级市场是不是都有场内和场外一说?
- 问下, Cryptocurrencies加密货币 与 Tokens代币 都是数字资产,那么区别本质是什么
- 为什么可以把TR TC同时体现在纵轴?
