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FRM问答
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老师好,此处我不是很明白为何五年后的PV=100,000,虽然题目中说是前5年没有减本金,可是按定义来看,pv是一笔现金流,这100,000是5年前发生的现金流,5年后的这个时间点并没有产生100,000的现金流。另外对于该题还有一个很困惑的问题,这题的答案中表示说由于前5年只付利息而没有扣除本金,所以可以当成是一笔25年的本金为100,000的mortgage。如果是这样的话,作为借贷人我那前5年的利息不是白给了吗?比方现在有两个mortgage, 同样是本金为10,000, 一个分25年还,一个分30年还,而这30年期的mortgage后25年的还的钱跟单独一个25年期的mortgage要还的钱是一样的话,这样不就回到刚刚所说的,前5年的利息我白给了,还不如直接买一个25年期的?
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