Tantalum2023-11-01 09:59:23
Tantalum老师请问这道题里面，loan2计算payment的方式为什么跟payment1不一样了，为什么不能直接用跟payment1一样的办法，谢谢
回答（1）
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杨玲琪2023-11-01 10:34:06
杨玲琪同学你好，
因为一开始的贷款是interest-only hybrid adjustable rate mortgage。并且在before the interest-only period elapses时进行了再融资，所以一开始的mortgage每月现金流只支付利息不包含本金，所以可以采用第一种方式计算。而再融资以后贷款变为fixed mortgage，因此属于标准的摊销结构，每月现金流既包含支付的利息又包含偿付的本金，所以要根据摊销特征进行计算。
希望能解答你的疑惑，加油！
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