Silvia2021-11-07 11:15:11
Silvia这个题的意思有点不明白，比如贬值前，这个风险经理是把50万的房子再抵押，再借了贷款，只有利息时利率是2.75%吗？能讲下吗，包括贬值后到底是谁抵押谁，房子本身到底是贷款来的还是本身就是自己的？
回答（1）
Jenny2021-11-08 15:38:34
Jenny同学你好，这个题目的意思其实就是原来有一笔房屋贷款，房屋贷款都是借款人把房屋抵押给银行，从银行借钱来买房。原来的房屋价值是50m，贷款额度是80%，也就是贷了40m的贷款；后来房屋贬值，借款人想要重新借款，新的贷款的贷款额是房屋价值的80%, 这个时候房屋只值40m，所以贷款总额就是40m*80%=32m，这里的32m先拿去偿还原来贷款的本金，获取房屋的所有权，然后再把房屋用作新的贷款的抵押。那么相当于是以新的利率来借钱了。具体两笔贷款的本金是否相同不用在意，因为题干中也没说原来的贷款还了多久，还剩多少本金。
只要比较原来贷款每个月付多少钱，现在贷款每个月付多少钱的差额就可以了。
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