qyc2020-03-07 09:16:45
qyc79页这里为什么贷款利率提高，银行收到的利息不是会变多吗为什么收益率会下降
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张榕格2020-03-07 12:13:40
张榕格我也停下来想了一会儿，最后觉得house leverage应该是从home owner的角度出发的吧。
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Robin Ma2020-03-09 18:06:36
Robin Ma同学你好，这个是站在房屋买方的角度去思考的，这个收益率其实是投资者的收益。如果你从10倍杠杆下降到了5倍杠杆，那么收益率自然下降了（杠杆越高收益越大，同理损失也被放大），银行贷款利息的上升，只能减少炒房者的投资收益而已。从本质上说，在房价上涨的过程中，银行和炒房者都是受益的。
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