尹旭2023-07-20 09:38:35

同学你好，

题目问的哪些因素不是助推美国房产泡沫的因素，那我们先来看下房产泡沫以及其引发的次贷危机有什么时代背景。

当时美国经济处于复苏阶段，国家出台很多经济刺激政策来恢复市场对经济的信心。包括鼓吹“美国梦”让所有人都能拥有自己的房屋，宽松的货币政策比如降低利率去鼓励借贷活动（所以A选项就不是助推泡沫的因素），吸引国外的热钱来美国投资（包括实体经济及证券等金融资产，因为国外投资者来美国市场借钱很便宜），创造证券化产品（ABS）加速金融发展等等。在这种政策导向下，所有银行都受到鼓励，拼命去扩张房贷业务（放松贷款审核门槛，放给很多资信不好的人），（因为大家都预期这种政策会使房价不断上涨，发放房贷拿房屋做抵押肯定不亏），并且银行还将手上的债权（mortgage）打包发行证券化产品（即financial securitization，也是originate to distribute的过程），逐渐形成房产市场和证券化市场的过热，进一步形成房产泡沫（因为很多房产不是拿来住，而是拿来炒的）。等泡沫破了的那一天，危机就来了。

加油同学，老师与你一起乘风破浪。如果对答疑满意，别忘点个采纳哦~