徐同学2022-07-22 17:30:10
徐同学当前的房地产烂尾问题，属于流动性风险的一种吗？美国是否发生过类似的问题，
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Adam2022-07-23 10:15:20
Adam同学你好，是流行性问题的体现，手里没钱了，工程自然停滞了。
没有。虽然中美都是预售，但是美国的预售制度大大保护了消费者的权益，钱款并不先直接给开发商，而是放到公证处，等房子建好，一手得房一手得钱。在美国的许多州，预购的定金是很低的，只有1％-3％，且只有房子建成且合格后再付全款，在这期间如果事出有因，消费者可以毁约甚至得到赔偿。中国的预售钱款都交由开发商了。所以美国出现烂尾楼或者开发商跑路这种情况一般来说不会存在，毕竟没有人会损害自己的利益。一是因为无钱可卷，二是开发商承担了一定的风险，开发商一般都是自有资金来开发、建房，也很少会扩张楼盘。
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