夏同学2021-04-11 15:10:40
夏同学虽然前五年没有摊销，但是前五年偿还利息了呀，那么后期计算PMT的时候，应该已经减去一部分利息了吧？或者说第6年开始的本金不是100000了，而是减去前五年的25000的利息吧？
回答（1）
Adam2021-04-12 15:11:06
Adam同学你好，
不是的。
利息=本金*利息率。
既然没有还本金，那这就说明本金仍然不变。即这实际是25年的房贷。
换句话说，前5年一直在租房。
后面25年把房子买了下来，开始还房贷。此时这个房贷的偿还，与前面的5年没什么关系
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