W2020-09-02 11:14:46
W老师，这interest in the 61st month为什么是这么算的啊
回答（1）
Adam2020-09-02 17:05:58
Adam同学你好，
这题前五年是：interest only。也就是说前五年并未发生本金偿还。
所以可以这么理解：
一个房子，你前五年一直在租房子。
后面的25年，你把这个房子卖了下来，每一期还房贷。
所以第61个月的还款，实际上就是你开始还房贷。因此，第一期的利息是基于当期期初的本金，计算出来的。
也就是：当期期初本金*5%/12
当期期初也就是上期期末
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