窦同学2020-08-23 08:44:43
窦同学老师，有个实例咨询一下，现在银行执行的贷款浮动利率，假设之前的房贷利率是4.165%，当时采取的贷款基准利率下浮了15%，贷款期限还有22年，剩余本金85万，从长期和短期看，请问要不要转成LPR，转成LPR对于客户合算还是维持固定利率核算。
回答（1）
Adam2020-08-24 15:04:10
Adam同学你好，等额本息法下：
这个要看未来的利率走势。
如果换成了LPR，房贷利率每年都要面临涨、或者跌。
如果未来LPR的走势下行的话，那么客户还的会少，对客户有利。
如果未来LPR的走势上行的话，那么客户还的会多，对客户不利。（此时还是固定利率合算）
因此从长期来看，要根据你对未来利率的判断去进行选择。
短期来看，经调整后的利率与4.165一致的话，那么这一年内的还款，二者是一样的没有差别
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