祝同学2019-10-03 12:21:24
祝同学请问老师，MBS中如果市场利率下降，买房人到底是因为当时商谈的是按浮动利率还利息而提前多还款还是因为当初定的利息是固定的提前还款是为了再在市场借一个按当时低利率执行的贷款呢
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Adam2019-10-08 15:43:06
Adam同学你好，未来的利息是固定的。两个角度
1.如果利率下降，未来利息的贴现值是上升的。也就是如果继续下去还的更多，不合适。所以要提前还
2.因为一旦利率下降，说明现在去融资的成本要比原来的融资成本要低，所以一个理性投资者会选择提前进行偿付，重新去借款的成本要更低一些。
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