天堂之歌

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韩同学2019-09-24 09:19:53

第一个题怎么解的?前五年只付利息,那后边计算出的PMT里还有INT吗 还有第二个题怎么看出来是算smm的?

回答(1)

Adam2019-09-24 13:57:23

同学你好,
第一题
这样理解,前五年只是在租房子,每期还租金(这不涉及本金的偿还),第六年开始你从银行拿到房贷,买下来这个房子,从此每期开始月供(还本金+利息)。也就是说这个房贷是实际是25年的
求得是61个月的本金偿还。对于实际25年的房贷来说就是 第一个月的,即P1=1;P2=1
PRN=167.9233748

第二题问的是constant maturity mortality
 single monthly mortality rate,简写SMM(also referred to as constant maturity mortality)

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