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CFA问答
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纪老师及助教老师,你们好!关于固定资产折旧、摊销和减值这个部分,我有如下问题: 1. 是不是所有的资产,在未来的使用年限都是要折旧或摊销,那实际情况,我举一个例子:一个公司专门从事工业厂房租赁业务(即买入或通过签订长期租赁合同,购入或租进新的地皮,及按照出租厂房标准建设好,然后对外出租,赚钱租金或若干年后整个厂房出售,赚取投资差价),该公司将厂房建设好达到可出租状态(包括厂房的基本建设完成及水电通达等可使用),而该厂房预计可以使用10年, 一方面,每年这个固定资产都是需要折旧吗?但是每年这个厂房的价值却一直随着市场需求或土地升值等因素在涨价(具体体现在租金在上涨,转手价格在上涨),那一方面这个资产折旧,一方面资产又在升值,在财务记账里,该如何去处理,这个升值是不是需要每年或多久重新评估,如果需要重新评估,需要达到什么条件呢? 2.类似的问题,也会在无形资产中碰到,我这个一个朋友公司,从事农品汇连锁经营业务(属于原生态健康农品,食品,开连锁店销售),之前刚开始做几十家的时候,由于规模及影响力有限,这个农品汇商标价值有限,而如今开设了200家店面了,目前商标的价值大大提高了,那这个商标是注册10年期的,这几年,随公司越做越大,商标不但没有摊销掉了,而且还越来越值钱了,那怎么处理呢,是不是我问得这两个问题是特例呢?谢谢!
已解决精品问答
- 老师,给最新的信息更高权重为什么不是availability bias呢?
- 她对个人笔记本电脑(personal laptop)进行了完整备份(full backup),并确保备份前已删除所有公司文件(all company files removed)。 目的:确保新备份中不包含任何前公司数据,避免合规风险。 遗留问题: 硬盘上的旧备份(previous backups)仍包含公司文件。 她不想因删除旧备份而丢失个人文件的备份历史(backup history for personal files)。 针对上述分析我有个疑惑,这个人不是已经在自己笔记本上备份了drive上的个人信息吗,怎么又Not wanting to lose the backup history for her personal files呢?他不是已经把自己的私人信息备份了吗!?
- 这里第二题的意思是三种方法都适用吗?没太理解,能否在讲解下
- 请老师讲解一下这个题目
- 老师,第三题答案的意思是:1.因为宽松的货币政策,导致加元利率下跌,导致加元贬值?2.但是,如果利率下跌,也就是分母上的百分比下降,不是会导致价格上升吗?。3.从而短期看是depreciation,但是长期来看,会回归到均值,所以是appreciation?
- 到底该怎么判断一类和二类错误?做的题目解答标准不一致啊,我看到另一道题的版本是 - 一类错误是做了错的事,二类是没做对的事。现在这一题,对于不合格的经理不采取行动,不就是二类错误 - 没做对的事吗?
- 很迷惑到底是long call+ short stock还是long stock+short call构建无风险资产
- 第5题,从经济学公式X-M=(S-I)+(T-G)来看,如果经常账户赤字增加,不是意味着该国投资大于储蓄,或政府支出大于税收么,那么整体环境应该是好的,应该有利于资本的流入吧?为什么答案是反过来去赤字减少或盈余的国家呢?
