这题已经问了两遍了 但之前的回答始终答非所问 导致我还是没明白以下几点 请老师解惑一下 图二的表格中 关于mwrt 我们假设每年cf投入都是1 以上理解 不理解的是 1.为什么从t=3时才开始按收益率算cf 而且算出的是负数-3.12 我按过计算器 cf按表格中数字是可以算出IRR1.97 但不理解表格中前几年的cf为什么不按收益率来算就默认是1了 1不是只是年初投入的钱 还是要算这一年年底总的收益吗 比如第一年1*1.1=1.1 第二年1.1*1.04 2.图二表格中为什么最后一年的cf是负数 亏的2%是流出是负数能理解 剩下的0.98不应该是正的吗 为什么乘的是负的0.98呢（负号在最前面 最后得到-3.12）比如 投入100亏2块 不还有98元吗 -98的话不是亏了198元了吗 这里实在不太理解 请老师解释一下谢谢

MOCKA(morning)这道题我选的是C答案是A，对这个有疑问，对于偷听到的信息不是不应该采取行动么？

老师 这道题目并没有说IFRS 还是GAAP，我想直接资本化interest under GAAP：500*14%*2=140。所以选择B 为什么不正确

为啥IR*active risk=阿尔法？

麻烦讲解一下13题，谢谢

关于roll yield

老师好，想问下reading43讲cost approach的例题答案（如图所示），有两个地方不明白，一是，4940000的折旧费用和500000的扣除的供暖和空调的费用，为什么这两者叫做incurable? 二是，这个total depre 6765000是上面那些项目的加总（0.3+4.94+0.025+0.5+1=6.765M），这里包含了修roof的0.3M，而老师上课讲的这0.3M属于资本化的项目，已经在计算折旧前扣除了，为何这里算总费用又计算了一次?这样这个修roof的0.3M就相当于计算了两次了，怎么理解?

为啥这里的阿尔法等于ui*wi变动？阿尔法不是Rp-Rb么

西格玛A是active risk对不，这里的西格玛A是客户给定的？客户如何给定？

老师，这里纪老师说npv＞0，pi就＞0。那要是npv＞0但是cf0＜0呢？