Reading 43，case 1里关于DCF Method对于房地产的估值，在题目4&题目5中对于折现率有所疑问。 题目中给到了折现率 7.25%，但是不应该采用Term and reversion approach吗？我的理解：第一阶段（1~5年）NOI使用第一阶段的cap rate 5.25%折现，第二阶段（第六年之后也就是terminal value）应该使用第二阶段的cap rate 6.00%折现。 如果两个阶段都使用7.25%折现，这不是和Equity里面一样了吗？

从year 1折到 year 0到底加不加coupon呀？为什么有的题callable bond的时候加（图一）但是有的题（没有option时）又不加（图二）

现金回购和发债回购股票分别使杠杆率怎么变化

R23第16题，为什么两种算的不一样，那种方法是对的？

R23第6题 MM Divident theory 指的是什么呀

课后题r22第5题，为什么两者是反向关系呢

你好，这里27 题，D1应该是0.3还是3，请核对，谢谢

老师，十八题的答案是怎么理解？

课后题R21第46题，为什么是decrease 而不是incease

Corner Portfolio 和 Risk Free Asset 组成的leveraged porfolio 的 Sharp Ratio 是不是等于该Corner Portfolio 的SR？